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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 假設(shè)某房地產(chǎn)樓盤售價(jià)為1000萬元，其中建筑物價(jià)格為600萬元，地價(jià)400萬元，該房地產(chǎn)樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

    2022年4月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    試題序號(hào)

    假設(shè)某房地產(chǎn)樓盤售價(jià)為1000萬元，其中建筑物價(jià)格為600萬元，地價(jià)400萬元，該房地產(chǎn)樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

    • A、5%
    • B、5.5%
    • C、6%
    • D、6.5%
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    某一宗土地用于住宅開發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時(shí)的價(jià)值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時(shí)的價(jià)值為280萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價(jià)值應(yīng)評(píng)估為300萬元。上述房地產(chǎn)評(píng)估體現(xiàn)的評(píng)估原則是（）

    • A、最佳使用原則
    • B、替代原則
    • C、供求原則
    • D、貢獻(xiàn)原則

    與取得專利權(quán)的實(shí)質(zhì)性條件相比，商標(biāo)權(quán)取得的條件是（）

    • A、具有新穎性.不重復(fù)性和不違反禁用條款
    • B、具有顯著性.不重復(fù)性和不違反禁用條款
    • C、具有創(chuàng)造性.不重復(fù)性和不違反禁用條款
    • D、具有實(shí)用性.不重復(fù)性和不違反禁用條款

    下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書附件文件的是（）

    • A、被評(píng)估企業(yè)前三年會(huì)計(jì)報(bào)表
    • B、委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
    • C、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的承諾書
    • D、參加本評(píng)估項(xiàng)目的人員名單及資格證書復(fù)印件

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