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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 資產(chǎn)評(píng)估的幾大要素中，直接決定和制約價(jià)值類型和評(píng)估方法選擇的要素是

    2016年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    資產(chǎn)評(píng)估的幾大要素中，直接決定和制約價(jià)值類型和評(píng)估方法選擇的要素是

    • A、評(píng)估客體
    • B、評(píng)估程序
    • C、特定目的
    • D、評(píng)估主體
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    下列關(guān)于資產(chǎn)利用率的描述，不正確的是

    • A、資產(chǎn)利用率小于1，會(huì)使資產(chǎn)名義已使用年限大于實(shí)際已使用年限
    • B、資產(chǎn)利用率小于1，會(huì)使資產(chǎn)的成新率提高
    • C、資產(chǎn)利用率越小，資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值越低
    • D、資產(chǎn)未來(lái)利用率小于1，會(huì)使資產(chǎn)發(fā)生經(jīng)濟(jì)性貶值

    假設(shè)開(kāi)發(fā)法中，利息的計(jì)算基礎(chǔ)是

    • A、建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)
    • B、地價(jià)+建筑費(fèi)+稅費(fèi)
    • C、地價(jià)+專業(yè)費(fèi)+稅費(fèi)
    • D、地價(jià)+建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)

    適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有

    • A、客觀性假設(shè)
    • B、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)
    • C、預(yù)期收益假設(shè)
    • D、清算假設(shè)
    • E、繼續(xù)使用假設(shè)

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