下列各項無形資產(chǎn)中，不屬于專利范疇的是（ ）

• A、發(fā)明專利
• B、實用新型和外觀設(shè)計
• C、技術(shù)專利
• D、專有技術(shù)

在估算土地開發(fā)費用時，土地開發(fā)費用主要包括（ ）

• A、基礎(chǔ)設(shè)施配套費
• B、樓房建設(shè)費
• C、公共事業(yè)建設(shè)配套費
• D、小區(qū)開發(fā)配套費
• E、基礎(chǔ)設(shè)施資金利息費

 福生公司擬以一項新研發(fā)的汽車制造專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓給乙公司，設(shè)定評估基準日為 2017 年 1 月 31 日。據(jù)評估人員預(yù)測與調(diào)查，該專利的剩余經(jīng)濟壽命為 6年，全部的研發(fā)成本為 500 萬元，由于福生公司歷年來成果轉(zhuǎn)化率較高，測算其成本利潤率為 200%。乙公司為一家汽車生產(chǎn)企業(yè)，乙公司為使用該專利技術(shù)擬投入資產(chǎn)的重置成本為 5000 萬元，測算其成本利潤率為 25%。評估人員預(yù)測，使用該專利生產(chǎn)的部件產(chǎn)品的利潤總額，第一年為 900 萬元，第二至四年每年利潤總額環(huán)比遞增 5%，第五至六年每年利潤總額將在上一年的基礎(chǔ)上遞增 3%。假設(shè)社會無風險報酬率為 3.5%，該專利的風險報酬率為 6.5%，企業(yè)所得稅稅率為 20%。

要求：評估該專利的轉(zhuǎn)讓價格。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)， 保留計算過程)