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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某一開發(fā)建設的空地，現(xiàn)采用假設開發(fā)法對其市場價值進行評估，根據(jù)規(guī)劃的要求和市場調(diào)查，設計建筑面積 6000 平方米，其中商業(yè)用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設該樓建完后即可全部出售，預計當時售價，商業(yè)樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價為（ ）

    2019年10月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    某一開發(fā)建設的空地，現(xiàn)采用假設開發(fā)法對其市場價值進行評估，根據(jù)規(guī)劃的要求和市場調(diào)查，設計建筑面積 6000 平方米，其中商業(yè)用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設該樓建完后即可全部出售，預計當時售價，商業(yè)樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價為（ ）

    • A、9000 萬元
    • B、9500 萬元
    • C、9800 萬元
    • D、1 億元
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    中國資產(chǎn)評估準則體系中由財政部發(fā)布的準則是（ ）

    • A、資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則
    • B、資產(chǎn)評估基本準則
    • C、資產(chǎn)評估具體準則
    • D、資產(chǎn)評估程序性準則

    資產(chǎn)對于具有明確投資目的的特定投資者或者某類投資者所具有的價值是資產(chǎn)的（ ）

    • A、市場價值
    • B、投資價值
    • C、在用價值
    • D、持續(xù)經(jīng)營價值

    被評估債券為非上市企業(yè)債券，3 年期，年利率為 10%, 單利計算，按年付息到期還本。面值為 100 元，共 1000 張，評估時債券購入已滿一年，第一年利息已經(jīng)收賬，若折現(xiàn)率為 6%, 被評估企業(yè)債券的評估值最接近于（ ）

    • A、107333 元
    • B、110000 元
    • C、115470 元
    • D、134000 元

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