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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 下列不屬于居民住宅房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素的是（ ）

    2019年10月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    試題序號(hào)

    下列不屬于居民住宅房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素的是（ ）

    • A、房屋面積因素
    • B、交通便捷度
    • C、公共設(shè)施完備度
    • D、環(huán)境質(zhì)量度
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    上市交易的債券評(píng)估最適合運(yùn)用的方法是（ ）

    • A、成本法
    • B、市場(chǎng)法
    • C、收益法
    • D、歷史成本法

    如果資產(chǎn)價(jià)值與產(chǎn)量存在線性函數(shù)關(guān)系，選取參照物的全新重置價(jià)格為 5 萬元，年產(chǎn)量為 500 件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為 400 件，則其重置成本應(yīng)為（ ）

    • A、4 萬元
    • B、4.3 萬元
    • C、4. 5 萬元
    • D、5 萬元

    收益法中預(yù)期收益指的是（ ）

    • A、同類資產(chǎn)未來預(yù)期的平均凈收益
    • B、被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的實(shí)際收益
    • C、被評(píng)估資產(chǎn)前若干年的平均收益
    • D、市場(chǎng)同類資產(chǎn)的實(shí)際收益

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