某企業(yè)向陽光建筑公司出售材料，價(jià)款1000萬元，雙方協(xié)商6個(gè)月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于4月1日開出匯票，并經(jīng)陽光建筑公司承兌，匯票到期日為10月1日。現(xiàn)對該企業(yè)進(jìn)行評估,基準(zhǔn)日定為6月1日，由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)率按月息6%計(jì)算，因此該應(yīng)收票據(jù)的評估值為

• A、1024萬元
  
  

• B、1000萬元
  
  

• C、988萬元
  
  

• D、976萬元
  
  

云山軟件公司開發(fā)了一項(xiàng)應(yīng)用于工業(yè)生產(chǎn)控制領(lǐng)域的計(jì)算機(jī)軟件。2017年12月31日將該軟件轉(zhuǎn)讓給乙公司。經(jīng)評估人員了解，評估人員通過查閱審核有關(guān)資料，得知，該軟件的源程序有效代碼行數(shù)為13.5千行，經(jīng)管理人員統(tǒng)計(jì)，開發(fā)該軟件的實(shí):際工作量為85人/日，開發(fā)軟件的各種費(fèi)用之和為55000 元。根據(jù)專業(yè)模型估算的該軟件工作量為M=121.75 (人/日)， 維護(hù)成本為開發(fā)成本的20%。另外，經(jīng)評估人員預(yù)測上述計(jì)算機(jī)軟件的預(yù)計(jì)壽命為5年，各年的凈收益預(yù)測值為4萬元/年。假設(shè)社會無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%，該專利的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為9%。

要求:根據(jù)上述資料分別運(yùn)用成本法和收益法評估該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程，(P/A, r,n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ))

某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為1000萬元，經(jīng)估測建筑物部分的價(jià)值為600萬元，假定綜合的資本化率為8%，建筑的資本化率為10%，則土地的資本化率為

• A、3%
  
  

• B、5% 
  
  

• C、7%
  
  

• D、10%