被評估設備與采用新技術的同類設備相比，在產量相同的條件下，每年需增加成本10萬元。評估人員預測該設備尚可使用5年，企業(yè)所得稅率為25%，若折現(xiàn)率為10%， 則該設備的功能性貶值最接近

• A、25萬元
  
  

• B、28萬元
  
  

• C、35萬元
  
  

• D、38萬元
  
  

依據(jù)土地的自然特性，下列屬于土地自然特性的是

• A、用途的廣泛性
  
  

• B、土地空間位置的固定性
  
  

• C、供給的稀缺性
  
  

• D、可壟斷性
  
  

被評估設備購建于2009年年底，賬面價值為1000萬元，2014 年和2017年進行兩次技術改造，當年投資額分別為200萬元和100萬元。2019年底對該設備進行評估,評估人員經調查獲得以下信息:2009年至2019年該設備的價格每年環(huán)比上漲5%；該設備尚可使用5年；在產量相同的情況下，該設備與2019年出廠的同類設備相比，每年多耗電10萬元;被評估設備所在企業(yè)的正常投資回報率為10%，所得稅率為25%。

要求:

(1)計算該設備的重置成本；

(2)計算該設備的加權投資年限與成新率；

(3)計算該設備的功能性貶值；

(4)計算該設備的評估值。

(計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數(shù)，(P/A， r,n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ])