關(guān)于市場法的描述，錯誤的是

• A、市場法是資產(chǎn)評估中最筒單、有效的方法
• B、評估值能反映資產(chǎn)的現(xiàn)實價格
• C、適用于大部分無形資產(chǎn)的評估
• D、評估的參數(shù)、指標直接從市場獲得

從歷史分析看，我國的資產(chǎn)評估報告規(guī)范的側(cè)重點是

• A、比較注重對評倍過程的理論分析
• B、對內(nèi)容的規(guī)范勝于對格式盼規(guī)范
• C、重視單項資產(chǎn)價值評估報告規(guī)范，輕視企業(yè)價值評估報告規(guī)范
• D、對評估結(jié)果取得的依據(jù)和前提條件較為看重

某宗“七通一平”待開發(fā)建設(shè)用地，面積為6600平方米，使用期限50年，容積率為4，擬開發(fā)建設(shè)寫字樓，建設(shè)期為2年。該寫字樓建筑費為每建筑平方米4500元，專業(yè)費為建筑費的10%，建筑費和專業(yè)費在整個建設(shè)期內(nèi)均勻投入。寫字樓建成后擬對外出租，租金水平預計為每天每建筑平方米3.5元，出租率為90%，年管理費為年租金的2.5%，年維修費為建筑費的1.5%，保險費為建筑費的2‰，年稅價和開發(fā)成本(建筑費+專業(yè)費)之和的30％。??要求：試評估該宗地的價格。(計算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位)?