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    福建自考網> 試題題庫列表頁> 下列有關無限期間收益折現模型法說法中,錯誤的是（ ）

    2021年4月資產評估（00158）

    卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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    下列有關無限期間收益折現模型法說法中,錯誤的是（ ）

    • A、年金資本化法假設企業(yè)每年的收益額相等
    • B、在實際工作中，只存有少量企業(yè)的每年收益額均相等
    • C、當企業(yè)經營呈現長期穩(wěn)定增長時，其評估可采用遞增收益折現模型
    • D、遞增收益折現模型的關鍵是確定企業(yè)預期收益年增長率
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    按現行技術條件下的設計、工藝、材料、標準、價格和費用水平對被評估的資產進行模擬重置，這樣核算的成本稱為（ ）

    • A、更新重置成本
    • B、復原重置成本
    • C、完全復原成本
    • D、實際重置成本

    某磚混結構的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%，建筑物評估時的剩余使用年限為10年,經測算,該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評估該建筑物每平方米價格為（ ）

    • A、76.8 元/平方米
    • B、80.2元/平方米
    • C、82.5元/平方米
    • D、84.5元/平方米

    在資產評估方法中,應用市場法進行資產評估具備的前提條件有（ ）

    • A、需要有一個充分發(fā)育、活躍的市場
    • B、參照物必須是與被評估資產相同或相類似的全新資產
    • C、可以搜集到被評估資產與參照物可比較的指標和技術參數
    • D、參照物與被評估資產的功能完全相同
    • E、可以尋找到與被評估資產相同或者相類似的參照資產真實的成交價格

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