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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 在房地產(chǎn)評估中，當(dāng)無參照物和無法預(yù)測未來收益時，評估較為合適的方法是（ ）

    2021年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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    在房地產(chǎn)評估中，當(dāng)無參照物和無法預(yù)測未來收益時，評估較為合適的方法是（ ）

    • A、成本法
    • B、市場比較法
    • C、基準(zhǔn)地價法
    • D、收益法
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    某宗土地，土地單價為10000 元/平方米，規(guī)劃容積率為8,建筑密度為0.5,則其樓面地價為（ ）

    • A、500元/平方米
    • B、1250 元/平方米
    • C、8000元/平方米
    • D、20000 元平方米_

    下列有關(guān)流動資產(chǎn)的說法，錯誤的是（ ）

    • A、流動資產(chǎn)包括預(yù)計(jì)可以在一個正常周期中變現(xiàn)、出售或耗用的資產(chǎn)
    • B、流動資產(chǎn)包括為交易目的而持有的資產(chǎn)
    • C、流動資產(chǎn)包括預(yù)計(jì)在資產(chǎn)負(fù)債表日起1年內(nèi)(不含 1年)變現(xiàn)的資產(chǎn)
    • D、流動資產(chǎn)包括自資產(chǎn)負(fù)債表日起1年內(nèi)(含1年)交換其他資產(chǎn)或清償負(fù)倘的能

    正常情況下，一棟別墅在某- -時點(diǎn)的市場價值,不會高于此時點(diǎn)重新開發(fā)一棟同等效用別墅的成本(包括利潤)。這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的（ ）

    • A、貢獻(xiàn)原則
    • B、客觀原則
    • C、預(yù)期原則
    • D、替代原則

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