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    福建自考網> 試題題庫列表頁> 下列不屬于商業(yè)房地產價格區(qū)域影響因素的是

    2019年4月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    下列不屬于商業(yè)房地產價格區(qū)域影響因素的是

    • A、商業(yè)繁華程度
    • B、交通便捷度
    • C、環(huán)境優(yōu)劣度
    • D、社會治安狀況
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    某企業(yè)產成品實有數量80臺，每臺實際成本100元，該產品的材料費與工資，其他費用的比例為60:40根據目前有關資料確定，材料費用徐合調整系數為1.20。工資、其他費用綜合調整系數為1.3該產品的評估值應接近于

    • A、9600元
    • B、9920元
    • C、10080元
    • D、10400元

    某被評估資產2008年購建，賬面原值10萬元，2018年進行評估。已知2008年和2018年該類資產定基物價指數分別為130%和180%由此確定該資產的重置成本為

    • A、138461元

    • B、234000元

    • C、27692元

    • D、72222元

    被評估設備已使用5年，預計還能使用15年。評估時該設備正在大修理，需要更換某重要部件，費用為40萬元。該設備的復原重置成本為200萬元，則該設備的實體性貶值率為

    • A、20%

    • B、25%

    • C、40%

    • D、45%

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