資產(chǎn)評(píng)估資料的收集中，信息渠道明顯不可靠的是

• A、國(guó)家權(quán)威部門網(wǎng)站
• B、報(bào)刊雜志
• C、對(duì)資產(chǎn)占有方的資產(chǎn)清查
• D、朋友的口頭告知

某待估宗地，總面積為25 000平方米，土地使用權(quán)剩余使用年限為45年，土地還原利率為6％，現(xiàn)收集到A、B、C三個(gè)比較案例，具體情況見下表：表中交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素都是比較案例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。經(jīng)了解，宗地所在城市此類用途土地的容積率每增加0.1，宗地地價(jià)比容積率為l時(shí)增加8％，從2014年8月份到2015年2月份，地價(jià)每月環(huán)比上漲1％。要求：試根據(jù)上述條件評(píng)估待估宗地在2015年2月的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)

預(yù)計(jì)某企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期利潤(rùn)總額分別為340萬(wàn)元、350萬(wàn)元、340萬(wàn)元、350萬(wàn)元和360萬(wàn)元。評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為11％，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4．5％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1．12。適用的所得稅稅率為25％，該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較平穩(wěn)。要求：試運(yùn)用年金資本化法計(jì)算該企業(yè)的股東全部權(quán)益價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元"為單位，保留兩位小數(shù))