某房地產(chǎn)公司于2005年1 2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為5000平方米，并于2007年1 2月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積為20000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為1 800萬元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為O，評(píng)估基準(zhǔn)日該建筑物重置價(jià)格為每平方米3000元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?0元，空置率在5％左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2．5％，維修費(fèi)為重置價(jià)的1．5％，稅金為年租金的18％，保險(xiǎn)費(fèi)為重置價(jià)的O．2％，土地資本化率為8％，建筑物資本化率為10％。要求：試根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2009年12月的價(jià)格(包括總價(jià)和單價(jià))。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)

按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力進(jìn)行分類，可分為（ ）

• A、有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)
• B、單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
• C、短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)
• D、可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)

甲企業(yè)擬許可乙企業(yè)使用其商標(biāo)，評(píng)估人員運(yùn)用收益法對(duì)該商標(biāo)使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，預(yù)測其未來收益的范圍應(yīng)為（ ）

• A、甲企業(yè)與乙企業(yè)使用該商標(biāo)的全部產(chǎn)品帶來的收益
• B、乙企業(yè)的產(chǎn)品.服務(wù)及投資收益
• C、甲企業(yè)使用被評(píng)估商標(biāo)的產(chǎn)品帶來的收益
• D、乙企業(yè)使用被許可商標(biāo)的產(chǎn)品帶來的收益