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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估土地使用權(quán)進(jìn)行交易情況修正時(shí),應(yīng)修正的因素是( )

    2014年4月資產(chǎn)評(píng)估(00158)

    卷面總分:100分     試卷年份:2014    是否有答案:    作答時(shí)間: 150分鐘   

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    應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估土地使用權(quán)進(jìn)行交易情況修正時(shí),應(yīng)修正的因素是( )

    • A、特殊地理位置
    • B、特殊區(qū)域環(huán)境
    • C、特殊交易時(shí)間
    • D、特殊交易主體
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    某項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)的法定保護(hù)期自2008年1月15日起15年,2010年1月15目作為評(píng)估基準(zhǔn)日,預(yù)計(jì)在2018年1月會(huì)有更新的技術(shù)替代該專(zhuān)利技術(shù)并在生產(chǎn)上得到廣泛運(yùn)用,該專(zhuān)利技術(shù)的預(yù)期收益期限較為合理的年限為( )

    • A、8年
    • B、1O年
    • C、13年
    • D、15年

    某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估人員預(yù)測(cè)其未來(lái)5年的收益分別為50萬(wàn)元.55萬(wàn)元.62萬(wàn)元.57萬(wàn)元和60萬(wàn)元;當(dāng)時(shí)國(guó)庫(kù)券的利率為5%,市場(chǎng)平均收益率為9%,該企業(yè)所處行業(yè)的 系數(shù)為1.5。要求:請(qǐng)用年金資本化法評(píng)估該企業(yè)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位,保留兩位小數(shù))

    下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告責(zé)任制度的描述中,正確的是( )

    • A、評(píng)估報(bào)告需要至少一名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字
    • B、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可同時(shí)在兩個(gè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)
    • C、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以拒絕在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告上簽字
    • D、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可應(yīng)邀在本人未實(shí)際參與評(píng)估的項(xiàng)目報(bào)告上簽字

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