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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 甲企業(yè)委托某資產(chǎn)評估公司對乙企業(yè)2018年12月31日全部權(quán)益價值進(jìn)行評估， 從而為其投資決策提供依據(jù)。評估人員經(jīng)過深入細(xì)致的調(diào)查.分析，得到以下數(shù)據(jù)： 未來5年(2019年～2023年)歸屬于股東的凈收益分別為1000萬元.1100萬元.1200 萬元.1300萬元和1400萬元，從第6年開始，每年凈收益比上年增加5%。 折現(xiàn)率和資本化率相同。評估時點(diǎn)無風(fēng)險報酬率為3%,乙企業(yè)面臨的主要風(fēng)險為 經(jīng)營風(fēng)險.財(cái)務(wù)風(fēng)險和行業(yè)風(fēng)險，相應(yīng)的風(fēng)險報酬率分別為3%.2%和2%。(計(jì) 算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程)要求：估算乙企業(yè)于2018年12月31日的股東全部權(quán)益價值。

    2022年10月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    甲企業(yè)委托某資產(chǎn)評估公司對乙企業(yè)2018年12月31日全部權(quán)益價值進(jìn)行評估， 從而為其投資決策提供依據(jù)。評估人員經(jīng)過深入細(xì)致的調(diào)查.分析，得到以下數(shù)據(jù)： 未來5年(2019年～2023年)歸屬于股東的凈收益分別為1000萬元.1100萬元.1200 萬元.1300萬元和1400萬元，從第6年開始，每年凈收益比上年增加5%。 折現(xiàn)率和資本化率相同。評估時點(diǎn)無風(fēng)險報酬率為3%,乙企業(yè)面臨的主要風(fēng)險為 經(jīng)營風(fēng)險.財(cái)務(wù)風(fēng)險和行業(yè)風(fēng)險，相應(yīng)的風(fēng)險報酬率分別為3%.2%和2%。(計(jì) 算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程)要求：估算乙企業(yè)于2018年12月31日的股東全部權(quán)益價值。

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    某被評估房地產(chǎn)，已知建筑物資本化率為8%,土地資本化率為6%,建筑物價值占房地產(chǎn)總價值的45%,則該房地產(chǎn)綜合資本化率為（）

    • A、5.0%
    • B、6.0%
    • C、6.9%
    • D、7.1%

    下列關(guān)于勘查成本效用法適用性的說法中，正確的是（）

    • A、適合找礦前景還不明朗的預(yù)查.普查階段的探礦權(quán)評估，也適合評估地勘成果資產(chǎn)
    • B、適合找礦前景還不明朗的預(yù)查.普查階段的探礦權(quán)評估，不適合評估地勘成果資產(chǎn)
    • C、不適合找礦前景還不明朗的預(yù)查.普查階段的探礦權(quán)評估，但適合評估地勘成果資產(chǎn)
    • D、不適合找礦前景還不明朗的預(yù)查.普查階段的探礦權(quán)評估，也不適合評估地勘成果資產(chǎn)

    應(yīng)用市場法評估產(chǎn)成品價值，在選擇市場價格時應(yīng)考慮的因素有（）

    • A、庫存商品的使用價值
    • B、市場供求關(guān)系
    • C、在公開市場上所形成的近期交易價格
    • D、被評估產(chǎn)品的前景
    • E、產(chǎn)品外表存有的損缺程度

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