待估土地年預測總收入為300萬元，年總費用250萬元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為6%,則其評估價值是最接近于

• A、307萬元
  
  

• B、368萬元
  
  

• C、386萬元
  
  

• D、390萬元
  
  

某企業(yè)某項低值易耗品，原價為2250元，預計使用1年，現(xiàn)已使用8個月，該低值易耗品現(xiàn)行市價為2400元，由此確定其評估值為

• A、500元
  
  

• B、600元
  
  

• C、700元
  
  

• D、800元
  
  

評估事務所對某企業(yè)一臺機械設備進行評估,具體材料如下:該機械設備帳面原值500萬元，凈值250萬元，折舊年限25年，已提折舊年限10年。經(jīng)調(diào)查分析,新建相同資產(chǎn)全部支出400萬元，根據(jù)記錄，截至評估基準日資產(chǎn)的法定利用時間為2500天，實際累計利用3000天。經(jīng)評估師分析，該設備還可利用8年，該設備和同類現(xiàn)有設備相比，每年多支付運營成本2萬元，由于市場蕭條，該機械設備經(jīng)濟損失每年預計5萬元，折現(xiàn)率10%，所得稅率25%。根據(jù)上述材料，采用成本法評估該設備價值. (以萬元為單位,計算結果保留兩位小數(shù). (P/A, r, n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ)