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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 周嬰法估算折現(xiàn)率時(shí)，企業(yè)在經(jīng)營過程中面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)有

    2020年8月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    試題序號(hào)

    周嬰法估算折現(xiàn)率時(shí)，企業(yè)在經(jīng)營過程中面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)有

    • A、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
    • B、投資風(fēng)險(xiǎn)
    • C、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
    • D、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
    • E、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)
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    被評估設(shè)備購建于2017年，購建成本為100萬元，2019年對該設(shè)備進(jìn)行評估。評估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下信息∶2017年以來該類設(shè)備的價(jià)格每年上漲5%;評估時(shí)該設(shè)備的發(fā)動(dòng)機(jī)損壞了，修復(fù)費(fèi)用約10萬元;發(fā)動(dòng)機(jī)修復(fù)后，該設(shè)備尚可使用8年。評估人員還了解到，根據(jù)國家新出臺(tái)的環(huán)保政策，該設(shè)備在生產(chǎn)過程中由于污染間題，今后每年要支付2萬元環(huán)境稅，該企業(yè)所在行業(yè)正常投資回報(bào)率為10%【（P/A，10%,8)=5.3349]。要求∶

    （1）計(jì)算該設(shè)備的重置成本;

    （2）計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值額與實(shí)體性貶值率;（3）計(jì)算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值;（4）計(jì)算該設(shè)備的評估值。

    （計(jì)算結(jié)果以"萬元"為單位，保留兩位小數(shù)）


    依據(jù)房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的特征，下列關(guān)于房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價(jià)表述中，不正確的是

    • A、基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性地價(jià)
    • B、基準(zhǔn)地價(jià)是平均地價(jià)
    • C、基準(zhǔn)地價(jià)是單位土地面積的地價(jià)
    • D、基準(zhǔn)地價(jià)不是由政府組織評估測算、論證并公布的土地價(jià)格

    被評估設(shè)備已使用5年，根據(jù)該設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)還可以正常使用10年，但根據(jù)國家新出臺(tái)的環(huán)保政策規(guī)定，該設(shè)備5年后必須報(bào)廢，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為

    • A、15%

    • B、17%

    • C、33%

    • D、50%

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