被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于2017年，購(gòu)建成本為100萬(wàn)元，2019年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下信息∶2017年以來(lái)該類設(shè)備的價(jià)格每年上漲5%;評(píng)估時(shí)該設(shè)備的發(fā)動(dòng)機(jī)損壞了，修復(fù)費(fèi)用約10萬(wàn)元;發(fā)動(dòng)機(jī)修復(fù)后，該設(shè)備尚可使用8年。評(píng)估人員還了解到，根據(jù)國(guó)家新出臺(tái)的環(huán)保政策，該設(shè)備在生產(chǎn)過(guò)程中由于污染間題，今后每年要支付2萬(wàn)元環(huán)境稅，該企業(yè)所在行業(yè)正常投資回報(bào)率為10%【（P/A，10%,8)=5.3349]。要求∶

（1）計(jì)算該設(shè)備的重置成本;

（2）計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值額與實(shí)體性貶值率;（3）計(jì)算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值;（4）計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。

（計(jì)算結(jié)果以"萬(wàn)元"為單位，保留兩位小數(shù)）

某被評(píng)估設(shè)備為1992年12月購(gòu)入，賬面原值12萬(wàn)元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2004年12月31日。目前市場(chǎng)上無(wú)法獲得該設(shè)備相關(guān)售價(jià)信息。已知該類設(shè)備1992年的定基物價(jià)指數(shù)為102%，1998年的定基物價(jià)指數(shù)為116%，自1999年開始，同類物價(jià)指數(shù)每年比上一年上升4%，若該設(shè)備的成新率為40%，不考慮其他因素，該設(shè)備的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。

• A、5.34

• B、6.15

• C、6.77

• D、7.85

永興公司的一處標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，其建筑面積為8000平方米，占地面積10000平方米。該廠房所占的土地于2010年12月1日通過(guò)出讓方式取得，價(jià)格為每平方米1500元，土地使用權(quán)年限為50年;建筑物于2011年12月1日建成并交付使用，建筑造價(jià)為1700元/平方米，經(jīng)濟(jì)使用年限為60年。經(jīng)過(guò)調(diào)查，2017年12月1日與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年限為50年的土地價(jià)格為每平方米2700元，土地的還原利率（即折現(xiàn)率）為8%;從2012年至2017年的建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格指數(shù)每年環(huán)比上升增長(zhǎng)的幅度分別為1.2%、0.8%、1.1%、0.8%、0.9%和0.5%，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察打分，該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、80和80，其相應(yīng)的修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1，假定建筑物的殘值為零。

要求∶評(píng)估該廠房于2017年12月1日的評(píng)估價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以"萬(wàn)元"為單位，

保留兩位小數(shù)，綜合價(jià)格指數(shù)保留四位小數(shù)，并保留計(jì)算過(guò)程）