建筑物成本中的前期費用包括（）

• A、工程招投標(biāo)費
• B、人防工程設(shè)計費
• C、企業(yè)管理費
• D、公證費
• E、合同預(yù)審費

某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積2000平方米，占地面積400平方米，月租金24萬元，土地的回報率為6%，建筑物的回報率為8%。評估時建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)使用年限為40年，稅費為年租金收入的18%，管理費按年租金的2.5%計，年空置損失以半月租金計，維修費按年租金的4%計，年保險費為10萬元。評估人員用市場法求得土地使用權(quán)價格為每平方米1萬元。要求：用建筑物殘余估價法評估該建筑物的價值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位）

在建筑物重置成本的評估中，價格指數(shù)調(diào)整法一般只適用于（）

• A、大型的建筑物
• B、價格較高的建筑物
• C、賬面成本不實的建筑物
• D、單位價值小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物