被評估設備A子2010年構建，賬面原值溝100萬元。予2015年對設備A進行評估，2015年與設備A生產(chǎn)能力相同的新設備8的市場價格為80萬元，采用設備B比A每年可節(jié)約成本3萬元。設備A尚可使用l0年，假定年折現(xiàn)率為8％，該企業(yè)的所得稅稅率為25％。要求：計算設備A的評估值。(計算結果保留兩位小數(shù))

某房地產(chǎn)公司于201 1年l2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權，面積為6 500平方米，并于2013年l2月在此地塊上建成一麈鋼混結構的辦公樓，建筑面積26 000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為3 000萬元，該辦公樓的經(jīng)濟耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準婦該建筑物重值價格為每平方米4 800元。據(jù)調(diào)查，當?shù)芈额愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫譴00元，空置率在6％25E右，每年需支付的管理費為年租金的2．5％，維修費為建筑物螢置價的1．5％，稅金為年租金的1 8％，保險費為建筑物重置價的2960，土地還原利率為6％，建筑物還原利率為8％。要求：試根據(jù)上述資料評估該宗地2015年l2月的價格(包括總價和單價)。(計算結果以“元”為單位，取整)

在確認繼續(xù)使用的資產(chǎn)時，必須充分考慮下列哪些條件?

• A、資產(chǎn)尉途滿足所有者期望收益
• B、資產(chǎn)從經(jīng)濟上和法律上是否允許轉做它甩
• C、資產(chǎn)遴有剩余的使用壽命
• D、資產(chǎn)所有權瞻確，并保持完好
• E、資產(chǎn)的使用功能