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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 下列關(guān)于重1成本估算的描述，正確的是（ ）

    2014年10月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    下列關(guān)于重1成本估算的描述，正確的是（ ）

    • A、重1核算法計算出來的一定是復原重置成本
    • B、物價指數(shù)法計算出來的可以是更新重置成本
    • C、當規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為1時，規(guī)模效益指數(shù)就是功能價值法
    • D、規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法比功能價值法更準確
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    目前我國資產(chǎn)評估業(yè)采用的管理模式是（ ）

    • A、政府管理模式
    • B、行業(yè)自律管理模式
    • C、政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式
    • D、評估機構(gòu)自我管理模式

    某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積2000平方米，占地面積400平方米，月租金24萬元，土地的回報率為鴿，建筑物的回報率為8%。評估時建筑物的剩余經(jīng)濟使用年限為40年，稅費為年租金收入的18%，管理費按年租金的2.5%計，年空置損失以半月租金計，維修費按年租金的4%計，年保險費為10萬元。評估人員用市場法求得土地使用權(quán)價格為每平方米1萬元。要求：用建筑物殘余估價法評估該建筑物的價值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位）

    下列特性中，屬于無形資產(chǎn)功能特性的是（ ）

    • A、不完整性
    • B、共益性
    • C、交易復雜性
    • D、虛擬性

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